Maison plein centre avec jardin

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : notre agence Guy Hoquet ELVEN est ravie de vous présenter à LARRE (56230) cette maison au calme, exposée sud-est.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une salle à manger exposée sud-ouest, un salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un jardin, deux terrasse et un sous-sol.

Le terrain de la propriété s'étend sur 686 m².

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique les Petits Apprentis à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. Il y a un restaurant et une épicerie dans les environs.

Le bien est disponible à partir de fin d'année 2024.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. Cette maison est classée C pour les performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 253 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet ELVEN

Découvrez cette longère à finir de rénover avec ses 145 m2 habitables et ses 4000 m2 environ de terrain !
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage, vous disposez d'une salle de bains avec douche et toilettes, et de deux chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de chambre, bureau, atelier...
Mitoyenne d'un côté.
A l'extérieur, vous pourrez garer vos véhicules.
La toiture a été remaniée en 2019, l'isolation a été refaite en laine de verre et le drainage de la maison.
Travaux à prévoir.

Contactez-nous pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.